Аренда торговых площадей под магазин

          Все, кто хоть раз решал заняться торговлей, рассматривал вопрос аренды торговых площадей под магазин. Рынок коммерческой недвижимости довольно-таки большой, есть, что называется, из чего выбрать.

          Рассматривая вопросы аренды торговых помещений, следует остановиться подробнее на вопросе аренды и организации магазина в помещениях, некогда оборудованных под склад. Такое решение представляется очень выгодным для предпринимателей, планирующихся заняться оптовой и рознично-оптовой торговлей. Во-первых, арендовать придется большое по площади помещение с уже оборудованными для хранения различных товаров отделами, в которых уже имеются необходимые полки и стеллажи. Также немаловажно, что практически все склады, которые ранее использовались для хранения продуктов питания, естественно оборудованы холодильными камерами и установками. Во-вторых, в помещении склада можно создать и магазин, и офис администрации магазина, можно организовать функционирование платной стоянки, а также оборудовать специальные помещения для разгрузки (погрузки) товаров, их фасовки.

Единственными минусами аренды складского помещения под магазин являются необходимость самостоятельного оформления всех правоустанавливающих документов, определенные финансовые вложения в переоборудование помещения и изменение его внешнего облика, а также рекламу торговой точки. Однако, все эти затраты, в том числе и затраты времени, можно существенно сократить, если обратиться в специализирующиеся именно на такой аренде компании. Представители компании подберут наиболее оптимальный исходя из ваших установочных параметров склад. Сейчас складские помещения в структуре коммерческой недвижимости в зависимости от расположения склада, его оборудованность, предназначения и комфортности делятся на четыре класса: А (элитная недвижимость), В (одноэтажное или многоэтажное здание со всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием), С (производственные помещения или ангары), D (подвальные и полуподвальные помещения). Специалисты также помогут с оформлением всех необходимых документов.

Самое важное в такой аренде, чтобы она была как можно более долгосрочной, поскольку вложенные деньги должны себя оправдать. Стоимость же такое аренды относительно не велика. В конце концов, если арендодатель не настаивает и не обозначает в условиях аренды какие-либо ограничения по использованию арендуемых помещений, то можно на первом этапе особо не распространяться относительно намерений организовать магазин, чтобы арендодатель умышленно не завысил арендную плату, а возможность внесения корректировок в арендную стоимость не связывать с назначением арендуемого помещения.